Démolition d'annexe, de dalle, de muret ou d'ancienne terrasse, avec tri et évacuation des déchets vers un centre agréé. Le tri se fait sur le chantier, parce qu'un mélange coûte plus cher à la benne qu'un tri fait à la pelle.
Démolir, c'est d'abord reconnaître : savoir ce qui traverse l'ouvrage en câbles et canalisations, si un mur est mitoyen, si une structure en porte une autre. Le travail proprement dit vient après, et la remise en état du terrain en fait partie.
TFH Concept réalise ce travail à Waterloo, en Brabant wallon, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, le Chenois, Mont-Saint-Jean, Joli-Bois compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la chaussée de Bruxelles, la lisière de la forêt de Soignes. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.
Une démolition se prépare plus qu'elle ne s'exécute. Ce qui coûte, ce n'est pas de casser : c'est de trier, de charger et d'évacuer. C'est vrai partout, et à Waterloo en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.
TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Waterloo et dans tout le secteur pour la démolition, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.
Villas sur grandes parcelles, souvent arborées, avec allées de longueur inhabituelle, piscines et dépendances. Les abords y sont soignés et l'exigence de finition est élevée : un raccord approximatif se voit d'autant plus que le reste est net. Pour une démolition, cette réalité commande tout le reste : les niveaux à respecter, les raccords à traiter et la finition attendue. C'est ce qui explique qu'un même service se chiffre différemment à Waterloo et dans une commune au bâti plus récent. Le voisinage de la lisière de la forêt de Soignes donne d'ailleurs le ton de ce qui se pratique dans le secteur.
Accès généralement larges, mais avec une contrainte propre au secteur : les grands arbres. Il faut souvent poser le matériel plus loin que le point de travail pour ne pas tasser les racines sous les chenilles, ce qui rallonge les navettes. C'est ce qui décide du matériel envoyé sur place et donc du nombre de journées. Nous le regardons à la visite, avant le chiffrage, plutôt que de le découvrir au démarrage.
Limon profond, avec une nuance importante : dans les quartiers boisés de l'est, le sol est truffé de racines de hêtres et de chênes adultes. Une fouille y avance plus lentement, et couper une racine maîtresse peut condamner un arbre que le propriétaire tient à garder. Pour une démolition, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.
Régime wallon, avec un point de vigilance réel sur les arbres : les sujets remarquables et les abattages sont encadrés, et terrasser dans la zone racinaire d'un arbre protégé n'est pas anodin. Cela se vérifie avant le devis. Nous vous signalons ce qui nous paraît en relever pour une démolition, sans jamais prétendre trancher à la place de l'administration. Les abords de la lisière de la forêt de Soignes demandent parfois une attention supplémentaire.
Nous intervenons dans toute l’entité, le Chenois, Mont-Saint-Jean, Joli-Bois compris.
Avant de démolir, on identifie ce qui traverse l'ouvrage : alimentation électrique, conduite d'eau, évacuation encore raccordée au réseau. Une évacuation coupée sans avoir été rebouchée est une entrée d'eau directe dans le terrain.
Le travail avance par zones, en dégageant les gravats au fur et à mesure. Laisser s'accumuler un tas au pied de ce qu'on démolit fait travailler la pelle dans ses propres déblais.
Séparer coûte du temps de machine et fait économiser sur la benne. Sur un volume important, l'écart entre un chargement trié et un chargement mélangé est considérable.
Le trou est remblayé avec un matériau qui tient au compactage, pas avec les gravats du chantier jetés en vrac. Un remblai de démolition non trié se tasse de façon imprévisible.
Le régime dépend de ce qu'on démolit et du contexte. Nous vous signalons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui tranche et c'est à elle que le dossier se dépose.
| Ouvrage | Autorisation à prévoir | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Annexe, garage, abri maçonné | Le plus souvent oui | Volume bâti : le régime est celui de la démolition |
| Dalle de béton, ancienne terrasse | Généralement non | Sauf si la surface imperméable change ensuite |
| Muret de jardin, bordure | Généralement non | Sauf s’il soutient un talus : c’est alors un ouvrage |
| Ouvrage en périmètre patrimonial | Oui, avec avis supplémentaire | Les seuils y sont plus bas qu’ailleurs |
| Tout ouvrage suspecté amianté | Analyse préalable obligatoire | Désamiantage par entreprise agréée : nous ne démolissons pas |
Une conduite d'eau ou un câble encore actif dans un ouvrage à démolir transforme un chantier de deux jours en intervention d'urgence. La vérification prend une heure et elle n'est pas facultative.
Une benne de gravats propres et une benne de déchets mélangés ne coûtent pas la même chose, et l'écart est important. Un mélange est facturé au tarif de la catégorie la plus défavorable, sur tout le volume.
TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.
Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821
Voir aussi la page démolition pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.
Décrivez-nous le terrain et ce que vous voulez en faire. Nous passons prendre les mesures à Waterloo et vous recevez le chiffrage, sans frais et sans engagement.