Démolition à Rhode-Saint-Genèse

Démolition d'annexe, de dalle, de muret ou d'ancienne terrasse, avec tri et évacuation des déchets vers un centre agréé. Le tri se fait sur le chantier, parce qu'un mélange coûte plus cher à la benne qu'un tri fait à la pelle.

Démolir, c'est d'abord reconnaître : savoir ce qui traverse l'ouvrage en câbles et canalisations, si un mur est mitoyen, si une structure en porte une autre. Le travail proprement dit vient après, et la remise en état du terrain en fait partie.

TFH Concept réalise ce travail à Rhode-Saint-Genèse, en Brabant flamand, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, le centre, les quartiers de la lisière forestière compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la forêt de Soignes, la N5, chaussée de Waterloo. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.

En bref

Prestation: Démolition à Rhode-Saint-Genèse
Commune: Rhode-Saint-Genèse (1640), Brabant flamand
Secteurs couverts: Rhode-Saint-Genèse, le centre, les quartiers de la lisière forestière
Repères: la forêt de Soignes, la N5, chaussée de Waterloo
Aussi desservi: Waterloo, Uccle, Braine-l'Alleud
Entreprise: TFH Concept SRL, rue de Maffle 33 à 7180 Seneffe
Sur le chantier: Le gérant conduit la pelle et pose lui-même
Devis: Gratuit, établi après visite sur place

Démolition à Rhode-Saint-Genèse : ce qui change d’un terrain à l’autre

Le tri se fait à la pelle, sur le chantier. Un mélange coûte plus cher à la benne qu'une heure passée à séparer. C'est vrai partout, et à Rhode-Saint-Genèse en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.

TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Rhode-Saint-Genèse et dans tout le secteur pour la démolition, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.

Villas sur grandes parcelles boisées, beaucoup d'arbres adultes, abords soignés. La proximité immédiate de la forêt donne aux jardins un couvert dense et des sols tapissés de racines, ce qui conditionne tout ce qu'on peut y creuser. Pour une démolition, cette réalité commande tout le reste : les niveaux à respecter, les raccords à traiter et la finition attendue. C'est ce qui explique qu'un même service se chiffre différemment à Rhode-Saint-Genèse et dans une commune au bâti plus récent. Le voisinage de l’hippodrome de Boitsfort tout proche donne d'ailleurs le ton de ce qui se pratique dans le secteur.

Le terrain à Rhode-Saint-Genèse

Les autorisations

Régime flamand : les autorisations relèvent du code de l'aménagement du territoire de la Région flamande, avec ses propres formulaires et son propre vocabulaire. Nous vous signalons quand un projet en relève ; c'est vous, ou votre architecte, qui déposez, et la commune qui délivre. Nous vous signalons ce qui nous paraît en relever pour une démolition, sans jamais prétendre trancher à la place de l'administration. Les abords de l’hippodrome de Boitsfort tout proche demandent parfois une attention supplémentaire.

Le sol à Rhode-Saint-Genèse

Sables bruxelliens sous une couverture limoneuse, avec les racines de la forêt toute proche dans les quartiers de lisière. Le sable draine bien, ce qui est un avantage, mais il tient mal une paroi verticale : une fouille profonde s'y talute ou se blinde, sans discussion. Pour une démolition, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.

L'accès au chantier

Accès de villa généralement corrects, mais la densité d'arbres impose souvent de déposer le matériel loin du point de travail. Les navettes à la chargeuse compacte y sont la règle plutôt que l'exception. C'est ce qui décide du matériel envoyé sur place et donc du nombre de journées. Nous le regardons à la visite, avant le chiffrage, plutôt que de le découvrir au démarrage.

Nous intervenons dans toute l’entité, le centre, les quartiers de la lisière forestière compris.

Nos prestations démolition à Rhode-Saint-Genèse

Démolition d'annexe, de garage ou d'abri
Cassage et évacuation de dalle de béton
Démolition de muret et d'ancienne bordure
Dépose d'ancienne terrasse ou d'ancien pavage
Tri des déblais sur chantier
Évacuation vers un centre de traitement agréé

Comment nous menons une démolition à Rhode-Saint-Genèse

La reconnaissance préalable
Avant de démolir, on identifie ce qui traverse l'ouvrage : alimentation électrique, conduite d'eau, évacuation encore raccordée au réseau. Une évacuation coupée sans avoir été rebouchée est une entrée d'eau directe dans le terrain.
La démolition proprement dite
Sur un ouvrage mitoyen, on procède par tronçons courts, en sécurisant à chaque étape. C'est plus lent qu'une démolition isolée, et c'est ce qui évite d'emporter ce qui devait rester.
Le tri des matériaux
Les matériaux inertes propres peuvent parfois être concassés et réutilisés en remblai sur place, ce qui supprime à la fois l'évacuation et l'apport.
La remise en état
Les fondations enterrées sont retirées quand ce qui vient après le demande. Les laisser en place sous une future terrasse ou une pelouse crée des points durs qui se verront.

Ce qui demande une autorisation, et ce qui n’en demande pas

Le régime dépend de ce qu'on démolit et du contexte. Nous vous signalons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui tranche et c'est à elle que le dossier se dépose.

Ouvrage	Autorisation à prévoir	Point de vigilance
Annexe, garage, abri maçonné	Le plus souvent oui	Volume bâti : le régime est celui de la démolition
Dalle de béton, ancienne terrasse	Généralement non	Sauf si la surface imperméable change ensuite
Muret de jardin, bordure	Généralement non	Sauf s’il soutient un talus : c’est alors un ouvrage
Ouvrage en périmètre patrimonial	Oui, avec avis supplémentaire	Les seuils y sont plus bas qu’ailleurs
Tout ouvrage suspecté amianté	Analyse préalable obligatoire	Désamiantage par entreprise agréée : nous ne démolissons pas

Ce qui fait rater une démolition

Oublier de reboucher les évacuations coupées

Une canalisation sectionnée et laissée ouverte conduit l'eau directement dans le terrain, souvent le long des fondations voisines. Le désordre apparaît des mois plus tard, loin du point de démolition.

Remblayer avec les gravats en vrac

Des gravats de démolition jetés dans le trou laissent des vides entre les blocs. Le remblai se tasse ensuite de façon irrégulière, et ce qui sera construit ou posé dessus suivra ces tassements.

Pourquoi nous confier une démolition à Rhode-Saint-Genèse

TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.

Le remblai se fait avec un matériau qui tient au compactage, pas avec les gravats du chantier.
Le terrain est rendu propre et de niveau : la démolition inclut la remise en état.
Les ouvrages mitoyens sont démolis par tronçons courts, avec reprise de ce qui reste nu.

Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821

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Démolition dans les communes voisines

Voir aussi la page démolition pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.

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