Nouvelle pelouse en semis ou en plaques, depuis le décaissement jusqu'au premier arrosage. La terre arable est apportée en épaisseur suffisante et le terrain est nivelé avant le semis, faute de quoi la pelouse marque les creux dès la première tonte.
Créer une pelouse est d'abord un travail de sol : décaissement de l'ancienne terre, apport de terre arable en épaisseur suffisante pour l'enracinement, nivellement fin, puis semis ou pose de plaques. Ce qui se voit en surface se joue une trentaine de centimètres plus bas.
TFH Concept réalise ce travail à Rhode-Saint-Genèse, en Brabant flamand, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, le centre, les quartiers de la lisière forestière compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la forêt de Soignes, la N5, chaussée de Waterloo. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.
L'épaisseur de terre arable décide de tout : de la résistance à la sécheresse, de la densité du gazon, et de la fréquence à laquelle il faudra ressemer. C'est vrai partout, et à Rhode-Saint-Genèse en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.
TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Rhode-Saint-Genèse et dans tout le secteur pour la création de pelouse, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.
Régime flamand : les autorisations relèvent du code de l'aménagement du territoire de la Région flamande, avec ses propres formulaires et son propre vocabulaire. Nous vous signalons quand un projet en relève ; c'est vous, ou votre architecte, qui déposez, et la commune qui délivre. Pour une pelouse, ce cadre se vérifie avant le premier coup de pelle et pas après. Nous vous disons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui autorise, et nous ne nous substituons pas à elle. Sur les parcelles proches de la N5, chaussée de Waterloo, cette vérification est d'autant plus utile.
Villas sur grandes parcelles boisées, beaucoup d'arbres adultes, abords soignés. La proximité immédiate de la forêt donne aux jardins un couvert dense et des sols tapissés de racines, ce qui conditionne tout ce qu'on peut y creuser. Nous en tenons compte dès le devis, parce qu'une finition qui détonne avec ce qui l'entoure est une finition ratée, même quand elle est techniquement irréprochable.
Sables bruxelliens sous une couverture limoneuse, avec les racines de la forêt toute proche dans les quartiers de lisière. Le sable draine bien, ce qui est un avantage, mais il tient mal une paroi verticale : une fouille profonde s'y talute ou se blinde, sans discussion. Pour une pelouse, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.
Accès de villa généralement corrects, mais la densité d'arbres impose souvent de déposer le matériel loin du point de travail. Les navettes à la chargeuse compacte y sont la règle plutôt que l'exception. C'est ce qui décide du matériel envoyé sur place et donc du nombre de journées. Nous le regardons à la visite, avant le chiffrage, plutôt que de le découvrir au démarrage.
Nous intervenons dans toute l’entité, le centre, les quartiers de la lisière forestière compris.
Le sol est décompacté sur la profondeur d'enracinement. Un gazon dont les racines butent sur une semelle compacte reste superficiel et dépend de l'arrosage.
La terre arable est apportée en épaisseur suffisante pour que le gazon s'enracine et tienne la sécheresse. Une couche trop mince donne un gazon qui dépend de l'arrosage et qui jaunit dès la première semaine chaude.
La surface est nivelée à la règle, avec la pente qui évacue l'eau. C'est la dernière occasion de corriger un creux : après le semis, il faudra rapporter de la terre sur un gazon vivant.
Le semis se fait en croisant les passes, puis la surface est roulée pour mettre la graine en contact avec la terre. Une graine posée sur la terre sans contact ne germe pas, elle nourrit les oiseaux.
Les deux donnent une pelouse durable. L'arbitrage porte sur le budget, le délai et la pente, pas sur la qualité du résultat final.
| Critère | Semis | Plaques |
|---|---|---|
| Coût | Nettement moins cher | Sensiblement plus élevé |
| Délai d’usage | Plusieurs semaines, après la première tonte | Quelques semaines, le temps que les racines rejoignent la terre |
| Enracinement | Plus profond, donc plus résistant à la sécheresse | Correct, mais dépend d’un bon contact avec le support |
| Terrain en pente | Risque de lessivage de la graine | La solution : la plaque tient dès la pose |
| Saison | Printemps et début d’automne | Beaucoup plus souple, hors gel et hors canicule |
| Arrosage initial | Suivi et régulier, sinon la levée est irrégulière | Soutenu les premières semaines |
Quelques centimètres de terre sur un fond compacté donnent un gazon qui lève vite et qui meurt au premier été. Les racines n'ont nulle part où descendre chercher l'eau, et l'arrosage devient permanent.
Un passage d'engin, un dépôt de matériaux ou une brouette qui circule suffisent à ruiner une pelouse neuve. Elle vient en dernier, une fois que plus rien de lourd n'a à traverser le terrain.
TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.
Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821
Voir aussi la page création de pelouse pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.
Décrivez-nous le terrain et ce que vous voulez en faire. Nous passons prendre les mesures à Rhode-Saint-Genèse et vous recevez le chiffrage, sans frais et sans engagement.