Démolition d'annexe, de dalle, de muret ou d'ancienne terrasse, avec tri et évacuation des déchets vers un centre agréé. Le tri se fait sur le chantier, parce qu'un mélange coûte plus cher à la benne qu'un tri fait à la pelle.
La démolition consiste à déposer un ouvrage (annexe, garage, dalle, muret, ancienne terrasse) puis à trier et évacuer les matériaux vers un centre de traitement agréé. Le coût vient de l'évacuation et du tri, pas du cassage lui-même.
TFH Concept réalise ce travail à Genappe, en Brabant wallon, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, Baisy-Thy, Ways, Vieux-Genappe, Loupoigne, Houtain-le-Val, Glabais compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la vallée de la Dyle, l'ancien site sucrier. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.
Le tri se fait à la pelle, sur le chantier. Un mélange coûte plus cher à la benne qu'une heure passée à séparer. C'est vrai partout, et à Genappe en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.
TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Genappe et dans tout le secteur pour la démolition, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.
Sur un chantier démolition à Genappe, l'accès décide d'une bonne partie du planning. Bon accès sur la majorité des propriétés de village. Le bourg de Genappe, en revanche, a des rues étroites et une circulation dense aux heures de pointe, ce qui déplace les livraisons vers le milieu de matinée. Nous faisons cette reconnaissance avant de chiffrer, parce que découvrir un portail trop étroit le matin du premier jour transforme une semaine de travail en trois. Les abords des villages de Baisy-Thy et de Ways sont particulièrement concernés.
Régime wallon. Le secteur de l'ancienne sucrerie fait l'objet d'un suivi particulier des sols : un projet qui touche à la profondeur y demande de vérifier l'historique de la parcelle avant de sortir la pelle. Nous vous signalons ce qui nous paraît en relever pour une démolition, sans jamais prétendre trancher à la place de l'administration. Les abords des villages de Baisy-Thy et de Ways demandent parfois une attention supplémentaire.
Limon brabançon profond sur les plateaux, franc et facile à travailler tant qu'il est sec. Dans la vallée de la Dyle, la nappe est haute et les terres sont grasses : elles collent au godet, elles se compactent mal, et elles ne se remettent pas en place telles quelles après une fouille. Pour une démolition, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.
Bourg central resserré, puis des villages agricoles à parcelles larges. Beaucoup de propriétés à grand terrain, souvent avec prairie, écurie ou dépendance. C'est un profil de clientèle qui pense l'extérieur comme un ensemble, pas comme une succession de petits travaux. Nous en tenons compte dès le devis, parce qu'une finition qui détonne avec ce qui l'entoure est une finition ratée, même quand elle est techniquement irréprochable.
Nous intervenons dans toute l’entité, Baisy-Thy, Ways, Vieux-Genappe, Loupoigne, Houtain-le-Val, Glabais compris.
On regarde ce qui est mitoyen. Une annexe accolée demande une démolition par tronçons, avec reprise de l'étanchéité du mur laissé nu, pas un simple coup de godet.
Le travail avance par zones, en dégageant les gravats au fur et à mesure. Laisser s'accumuler un tas au pied de ce qu'on démolit fait travailler la pelle dans ses propres déblais.
Séparer coûte du temps de machine et fait économiser sur la benne. Sur un volume important, l'écart entre un chargement trié et un chargement mélangé est considérable.
Une fois l'ouvrage parti, le terrain est nettoyé, comblé et remis de niveau. Une démolition qui laisse un cratère et des gravats en surface n'est pas terminée.
Le régime dépend de ce qu'on démolit et du contexte. Nous vous signalons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui tranche et c'est à elle que le dossier se dépose.
| Ouvrage | Autorisation à prévoir | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Annexe, garage, abri maçonné | Le plus souvent oui | Volume bâti : le régime est celui de la démolition |
| Dalle de béton, ancienne terrasse | Généralement non | Sauf si la surface imperméable change ensuite |
| Muret de jardin, bordure | Généralement non | Sauf s’il soutient un talus : c’est alors un ouvrage |
| Ouvrage en périmètre patrimonial | Oui, avec avis supplémentaire | Les seuils y sont plus bas qu’ailleurs |
| Tout ouvrage suspecté amianté | Analyse préalable obligatoire | Désamiantage par entreprise agréée : nous ne démolissons pas |
Une canalisation sectionnée et laissée ouverte conduit l'eau directement dans le terrain, souvent le long des fondations voisines. Le désordre apparaît des mois plus tard, loin du point de démolition.
Des gravats de démolition jetés dans le trou laissent des vides entre les blocs. Le remblai se tasse ensuite de façon irrégulière, et ce qui sera construit ou posé dessus suivra ces tassements.
TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.
Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821
Voir aussi la page démolition pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.
Décrivez-nous le terrain et ce que vous voulez en faire. Nous passons prendre les mesures à Genappe et vous recevez le chiffrage, sans frais et sans engagement.