Démolition d'annexe, de dalle, de muret ou d'ancienne terrasse, avec tri et évacuation des déchets vers un centre agréé. Le tri se fait sur le chantier, parce qu'un mélange coûte plus cher à la benne qu'un tri fait à la pelle.
La démolition consiste à déposer un ouvrage (annexe, garage, dalle, muret, ancienne terrasse) puis à trier et évacuer les matériaux vers un centre de traitement agréé. Le coût vient de l'évacuation et du tri, pas du cassage lui-même.
TFH Concept réalise ce travail à Ottignies-Louvain-la-Neuve, en Brabant wallon, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, Louvain-la-Neuve, Céroux-Mousty, Limelette, Blocry compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la vallée de la Dyle, la dalle piétonne de Louvain-la-Neuve. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.
Démolir une annexe accolée à la maison n'a rien à voir avec démolir un abri isolé. Le mur mitoyen change toute la méthode. C'est vrai partout, et à Ottignies-Louvain-la-Neuve en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.
TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Ottignies-Louvain-la-Neuve et dans tout le secteur pour la démolition, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.
Villas et maisons quatre façades à Limelette et Céroux-Mousty, avec de vrais jardins. Habitat groupé et petites parcelles à Louvain-la-Neuve. Le premier profil est notre terrain habituel ; le second demande une coordination avec le gestionnaire des lieux avant tout travail. Pour une démolition, cette réalité commande tout le reste : les niveaux à respecter, les raccords à traiter et la finition attendue. C'est ce qui explique qu'un même service se chiffre différemment à Ottignies-Louvain-la-Neuve et dans une commune au bâti plus récent. Le voisinage du lac de Louvain-la-Neuve donne d'ailleurs le ton de ce qui se pratique dans le secteur.
Régime wallon. Louvain-la-Neuve ajoute ses propres règles de gestion du domaine, la ville nouvelle n'étant pas un tissu urbain ordinaire : un chantier y suppose l'accord du gestionnaire en plus de l'autorisation communale. Nous vous signalons ce qui nous paraît en relever pour une démolition, sans jamais prétendre trancher à la place de l'administration. Les abords du lac de Louvain-la-Neuve demandent parfois une attention supplémentaire.
Bon dans les quartiers résidentiels d'Ottignies et des villages. Très encadré à Louvain-la-Neuve, où la circulation des engins sur la dalle piétonne est réglementée et où l'accès se demande à l'avance. C'est ce qui décide du matériel envoyé sur place et donc du nombre de journées. Nous le regardons à la visite, avant le chiffrage, plutôt que de le découvrir au démarrage.
Limon sur les plateaux, alluvions dans la vallée de la Dyle qui traverse la commune. À Louvain-la-Neuve, le sous-sol de la ville nouvelle est artificiel : la dalle piétonne repose sur des ouvrages et des remblais maîtrisés, ce qui exclut de terrasser sans savoir précisément ce qu'il y a dessous. Pour une démolition, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.
Nous intervenons dans toute l’entité, Louvain-la-Neuve, Céroux-Mousty, Limelette, Blocry compris.
Avant de démolir, on identifie ce qui traverse l'ouvrage : alimentation électrique, conduite d'eau, évacuation encore raccordée au réseau. Une évacuation coupée sans avoir été rebouchée est une entrée d'eau directe dans le terrain.
Le travail avance par zones, en dégageant les gravats au fur et à mesure. Laisser s'accumuler un tas au pied de ce qu'on démolit fait travailler la pelle dans ses propres déblais.
Les matériaux inertes propres peuvent parfois être concassés et réutilisés en remblai sur place, ce qui supprime à la fois l'évacuation et l'apport.
Une fois l'ouvrage parti, le terrain est nettoyé, comblé et remis de niveau. Une démolition qui laisse un cratère et des gravats en surface n'est pas terminée.
Le régime dépend de ce qu'on démolit et du contexte. Nous vous signalons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui tranche et c'est à elle que le dossier se dépose.
| Ouvrage | Autorisation à prévoir | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Annexe, garage, abri maçonné | Le plus souvent oui | Volume bâti : le régime est celui de la démolition |
| Dalle de béton, ancienne terrasse | Généralement non | Sauf si la surface imperméable change ensuite |
| Muret de jardin, bordure | Généralement non | Sauf s’il soutient un talus : c’est alors un ouvrage |
| Ouvrage en périmètre patrimonial | Oui, avec avis supplémentaire | Les seuils y sont plus bas qu’ailleurs |
| Tout ouvrage suspecté amianté | Analyse préalable obligatoire | Désamiantage par entreprise agréée : nous ne démolissons pas |
Une benne de gravats propres et une benne de déchets mélangés ne coûtent pas la même chose, et l'écart est important. Un mélange est facturé au tarif de la catégorie la plus défavorable, sur tout le volume.
Des gravats de démolition jetés dans le trou laissent des vides entre les blocs. Le remblai se tasse ensuite de façon irrégulière, et ce qui sera construit ou posé dessus suivra ces tassements.
TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.
Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821
Voir aussi la page démolition pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.
Décrivez-nous le terrain et ce que vous voulez en faire. Nous passons prendre les mesures à Ottignies-Louvain-la-Neuve et vous recevez le chiffrage, sans frais et sans engagement.