Nouvelle pelouse en semis ou en plaques, depuis le décaissement jusqu'au premier arrosage. La terre arable est apportée en épaisseur suffisante et le terrain est nivelé avant le semis, faute de quoi la pelouse marque les creux dès la première tonte.
Créer une pelouse est d'abord un travail de sol : décaissement de l'ancienne terre, apport de terre arable en épaisseur suffisante pour l'enracinement, nivellement fin, puis semis ou pose de plaques. Ce qui se voit en surface se joue une trentaine de centimètres plus bas.
TFH Concept réalise ce travail à Wavre, en Brabant wallon, depuis son dépôt de Seneffe. Nous couvrons l’entité entière, Bierges, Limal, Basse-Wavre compris, et nous connaissons les contraintes de terrain du secteur : la vallée de la Dyle, le centre et sa grand-place. L’entreprise est familiale, fondée en 2009, et le gérant conduit la pelle et pose lui-même.
Semer sur un terrain mal préparé donne une pelouse qui lève bien la première année et qui montre tous ses défauts la deuxième. C'est vrai partout, et à Wavre en particulier, pour des raisons que le terrain explique mieux qu'un argumentaire.
TFH Concept est une entreprise familiale établie rue de Maffle à Seneffe. Nous intervenons à Wavre et dans tout le secteur pour la création de pelouse, du premier godet à la finition. Le patron conduit la pelle et pose lui-même : il n'y a pas d'équipe intermédiaire entre la décision prise sur le terrain et le travail réalisé.
Régime wallon. Le fond de vallée comporte des secteurs sensibles au risque d'inondation, où l'imperméabilisation et les modifications du relief sont examinées avec attention. Pour une pelouse, ce cadre se vérifie avant le premier coup de pelle et pas après. Nous vous disons ce qui nous paraît concerné ; c'est la commune qui autorise, et nous ne nous substituons pas à elle. Sur les parcelles proches des hauteurs de Bierges et de Limal, cette vérification est d'autant plus utile.
Le centre est contraint par ses rues étroites et sa circulation ; les hauteurs sont accessibles mais en pente, ce qui limite les manœuvres d'un camion chargé par temps humide. Le porte-engins se positionne alors en bas et la chargeuse monte seule. C'est ce qui décide du matériel envoyé sur place et donc du nombre de journées. Nous le regardons à la visite, avant le chiffrage, plutôt que de le découvrir au démarrage.
Alluvions dans le fond de vallée de la Dyle, où la nappe se rencontre vite et où le pompage fait partie du travail. Limon sur les versants et les plateaux, plus confortable. Le contraste entre le bas et le haut de la ville est net et il conditionne le chiffrage. Pour une pelouse, c'est la donnée qui pèse le plus lourd sur la méthode et sur le prix : elle décide de la profondeur à atteindre, du matériau de remblai à prévoir et du volume à évacuer.
Centre-ville dense en fond de vallée, avec des maisons mitoyennes à cour arrière. Quartiers de villas sur les hauteurs de Bierges et de Limal, avec des jardins en pente et des accès qui montent. Beaucoup de terrasses à reprendre et de murets de soutènement fatigués sur ces versants. Nous en tenons compte dès le devis, parce qu'une finition qui détonne avec ce qui l'entoure est une finition ratée, même quand elle est techniquement irréprochable.
Nous intervenons dans toute l’entité, Bierges, Limal, Basse-Wavre compris.
On commence par retirer ce qui empêchera l'enracinement : gravats enterrés, terre compactée, racines de l'ancienne végétation. C'est un travail invisible qui conditionne tout le reste.
La terre arable est apportée en épaisseur suffisante pour que le gazon s'enracine et tienne la sécheresse. Une couche trop mince donne un gazon qui dépend de l'arrosage et qui jaunit dès la première semaine chaude.
La surface est nivelée à la règle, avec la pente qui évacue l'eau. C'est la dernière occasion de corriger un creux : après le semis, il faudra rapporter de la terre sur un gazon vivant.
Les plaques se posent en quinconce, joints serrés, et sont roulées immédiatement. Un joint ouvert sèche et laisse une ligne visible pendant toute la première saison.
Les deux donnent une pelouse durable. L'arbitrage porte sur le budget, le délai et la pente, pas sur la qualité du résultat final.
| Critère | Semis | Plaques |
|---|---|---|
| Coût | Nettement moins cher | Sensiblement plus élevé |
| Délai d’usage | Plusieurs semaines, après la première tonte | Quelques semaines, le temps que les racines rejoignent la terre |
| Enracinement | Plus profond, donc plus résistant à la sécheresse | Correct, mais dépend d’un bon contact avec le support |
| Terrain en pente | Risque de lessivage de la graine | La solution : la plaque tient dès la pose |
| Saison | Printemps et début d’automne | Beaucoup plus souple, hors gel et hors canicule |
| Arrosage initial | Suivi et régulier, sinon la levée est irrégulière | Soutenu les premières semaines |
Une graine a besoin d'humidité constante pour germer. Un semis lancé en période chaude sans arrosage suivi lève par plaques et laisse un tapis irrégulier que le ressemis ne rattrape jamais complètement.
Une pelouse plane garde l'eau en surface. Le gazon s'asphyxie dans les zones qui restent détrempées, la mousse s'installe et remplace progressivement le gazon dans tous les points bas.
TFH Concept est une entreprise familiale de Seneffe, fondée en 2009. Ce n’est pas l’ancienneté qui nous distingue, c’est que le patron conduit la pelle et pose lui-même : la décision prise sur le terrain et le travail réalisé sont le fait de la même personne.
Page revue en septembre 2026 · TFH Concept SRL, rue de Maffle 33, 7180 Seneffe · TVA BE 0629.886.821
Voir aussi la page création de pelouse pour le détail du métier, ou nos chantiers en photos.
Décrivez-nous le terrain et ce que vous voulez en faire. Nous passons prendre les mesures à Wavre et vous recevez le chiffrage, sans frais et sans engagement.